Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 12

7681AT Vroomshoop

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.735
+15,8%
[ € 218.887 – € 278.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.388[ € 229.319 – € 253.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.306[ € 243.307 – € 268.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.735 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +1,2%
+€ 34.01812 maanden +15,8%
+€ 25.70012 mnd vs. NL +12,0%
Kortenaerplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.735 voor Kortenaerplein 12 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.735.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 12
€ 256.306[ € 243.307 – € 268.918 ]
Verkoper houdt over€ 252.237−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.582+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 12 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 12
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 241.388[ € 229.319 – € 253.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 12 adviseren wij in een bod van € 256.306, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.388 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.121+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 241.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 12 in Vroomshoop bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.735
Verwachte verkoopprijs€ 256.306
Verwachte vraagprijs€ 241.388
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.735 is Kortenaerplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop.

Wat is Kortenaerplein 12 in Vroomshoop waard?
Kortenaerplein 12 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.735 (bandbreedte € 218.887 – € 278.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 241.388 (bandbreedte € 229.319 – € 253.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 12 in Vroomshoop?
Voor Kortenaerplein 12 adviseren wij een bod van € 256.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 12 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 12 ligt rond € 248.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 12?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.