Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 18

7681AT Vroomshoop

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.073
+15,8%
[ € 235.904 – € 300.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.778[ € 247.739 – € 273.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.572[ € 261.612 – € 289.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 18 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.073 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +1,2%
+€ 36.66312 maanden +15,8%
+€ 27.69812 mnd vs. NL +12,0%
Kortenaerplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.073 voor Kortenaerplein 18 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.073.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 18
€ 275.572[ € 261.612 – € 289.151 ]
Verkoper houdt over€ 271.291−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.233+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 18
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 260.778[ € 247.739 – € 273.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 18 adviseren wij in een bod van € 275.572, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.778 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.073+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.572+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.351+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 260.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 18 in Vroomshoop bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 268.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.073
Verwachte verkoopprijs€ 275.572
Verwachte vraagprijs€ 260.778
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.073 is Kortenaerplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop.

Wat is Kortenaerplein 18 in Vroomshoop waard?
Kortenaerplein 18 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.073 (bandbreedte € 235.904 – € 300.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 260.778 (bandbreedte € 247.739 – € 273.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 18 in Vroomshoop?
Voor Kortenaerplein 18 adviseren wij een bod van € 275.572 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 18 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 18 ligt rond € 268.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 18?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.