Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerplein 6

7681AT Vroomshoop

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.296
+15,8%
[ € 216.740 – € 275.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.090[ € 227.136 – € 251.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.719[ € 240.764 – € 266.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerplein 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.296 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +1,2%
+€ 33.68512 maanden +15,8%
+€ 25.44812 mnd vs. NL +12,0%
Kortenaerplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.296 voor Kortenaerplein 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerplein 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.296.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerplein 6
€ 253.719[ € 240.764 – € 266.108 ]
Verkoper houdt over€ 249.678−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.943+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerplein 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerplein 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 239.090[ € 227.136 – € 251.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerplein 6 adviseren wij in een bod van € 253.719, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.090 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 239.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerplein 6 in Vroomshoop bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.296
Verwachte verkoopprijs€ 253.719
Verwachte vraagprijs€ 239.090
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.296 is Kortenaerplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop.

Wat is Kortenaerplein 6 in Vroomshoop waard?
Kortenaerplein 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.296 (bandbreedte € 216.740 – € 275.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 239.090 (bandbreedte € 227.136 – € 251.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerplein 6 in Vroomshoop?
Voor Kortenaerplein 6 adviseren wij een bod van € 253.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerplein 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerplein 6 ligt rond € 246.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerplein 6?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.