Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 52

7681AW Vroomshoop

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.838
+15,8%
[ € 209.297 – € 266.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.827[ € 219.286 – € 242.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.062[ € 232.662 – € 257.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 52 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.838 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +1,2%
+€ 32.52812 maanden +15,8%
+€ 24.57412 mnd vs. NL +12,0%
Julianaplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.838 voor Julianaplein 52 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 52 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.838.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 52
€ 245.062[ € 232.662 – € 257.152 ]
Verkoper houdt over€ 241.116−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.113+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 52 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 52
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 230.827[ € 219.286 – € 242.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 52 adviseren wij in een bod van € 245.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.827 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.315+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 230.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 52 in Vroomshoop bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 237.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.838
Verwachte verkoopprijs€ 245.062
Verwachte vraagprijs€ 230.827
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.838 is Julianaplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 52 in Vroomshoop.

Wat is Julianaplein 52 in Vroomshoop waard?
Julianaplein 52 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.838 (bandbreedte € 209.297 – € 266.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 52 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 52 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 230.827 (bandbreedte € 219.286 – € 242.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 52 in Vroomshoop?
Voor Julianaplein 52 adviseren wij een bod van € 245.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 52 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 52 in Vroomshoop bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 52 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 52 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 32.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 52 ligt rond € 237.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 52?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.