Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 5-ap09

7681AZ Vroomshoop

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.005
+15,8%
[ € 190.964 – € 243.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.490[ € 199.966 – € 221.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.721[ € 212.364 – € 234.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.005 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,2%
+€ 29.67912 maanden +15,8%
+€ 22.42212 mnd vs. NL +12,0%
Oranjeplein 5-ap09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.005 voor Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.005.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 5-ap09
€ 223.721[ € 212.364 – € 234.718 ]
Verkoper houdt over€ 220.010−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.345+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 5-ap09
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 210.490[ € 199.966 – € 221.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 5-ap09 adviseren wij in een bod van € 223.721, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.490 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.721+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.907+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 5-ap09 zal in bij een vraagprijs van € 210.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 217.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 5-ap09

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.005
Verwachte verkoopprijs€ 223.721
Verwachte vraagprijs€ 210.490
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.005 is Oranjeplein 5-ap09 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 5-ap09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop.

Wat is Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop waard?
Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.005 (bandbreedte € 190.964 – € 243.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 210.490 (bandbreedte € 199.966 – € 221.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop?
Voor Oranjeplein 5-ap09 adviseren wij een bod van € 223.721 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 5-ap09 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 5-ap09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 5-ap09 ligt rond € 217.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 5-ap09?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 5-ap09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.