Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnendijk 100

7681BR Vroomshoop

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.823
+15,8%
[ € 402.884 – € 512.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.461[ € 424.138 – € 468.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.475[ € 445.769 – € 492.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnendijk 100 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.823 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,2%
+€ 62.61512 maanden +15,8%
+€ 47.30412 mnd vs. NL +12,0%
Tonnendijk 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.823 voor Tonnendijk 100 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnendijk 100 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.823.

Verwachte verkoopprijs Tonnendijk 100
€ 469.475[ € 445.769 – € 492.692 ]
Verkoper houdt over€ 463.061−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.015+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnendijk 100 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnendijk 100
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 446.461[ € 424.138 – € 468.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnendijk 100 adviseren wij in een bod van € 469.475, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.461 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.475+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.949+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnendijk 100 zal in bij een vraagprijs van € 446.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnendijk 100 in Vroomshoop bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 457.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnendijk 100

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.823
Verwachte verkoopprijs€ 469.475
Verwachte vraagprijs€ 446.461
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vroomshoop-Oost
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost

Verspreide huizen Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnendijk 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tonnendijk 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnendijk 100 in Vroomshoop.

Wat is Tonnendijk 100 in Vroomshoop waard?
Tonnendijk 100 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.823 (bandbreedte € 402.884 – € 512.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnendijk 100 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Tonnendijk 100 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 446.461 (bandbreedte € 424.138 – € 468.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnendijk 100 in Vroomshoop?
Voor Tonnendijk 100 adviseren wij een bod van € 469.475 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnendijk 100 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnendijk 100 in Vroomshoop bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnendijk 100 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnendijk 100 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnendijk 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vroomshoop-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Tonnendijk 100 ligt rond € 457.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnendijk 100?
Huishoudens in de buurt van Tonnendijk 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vroomshoop-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.