Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 18

7681CB Vroomshoop

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.343
+14,8%
[ € 354.062 – € 450.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.492[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 18 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.343 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds mei +1,2%
+€ 51.89012 maanden +14,8%
+€ 37.02912 mnd vs. NL +10,6%
Noorderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.343 voor Noorderweg 18 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.492. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.343.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 18
€ 413.492[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 407.694−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.912+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.694

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 18 in Vroomshoop staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Vraagprijs Noorderweg 18
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 510.300[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 18 adviseren wij in een bod van € 413.492, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.343+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.492+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 18 in Vroomshoop bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 402.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.343
Verwachte verkoopprijs€ 413.492
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 326.072
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 468.763
Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 588.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.343 zit Noorderweg 18 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 18 in Vroomshoop.

Wat is Noorderweg 18 in Vroomshoop waard?
Noorderweg 18 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.343 (bandbreedte € 354.062 – € 450.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 18 in Vroomshoop?
Noorderweg 18 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 18 in Vroomshoop?
Voor Noorderweg 18 adviseren wij een bod van € 413.492 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 18 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 18 in Vroomshoop bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 18 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 18 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 18 ligt rond € 402.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.