Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop

Woningwaarde Wollegras 3

7681CC Vroomshoop

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.418
+15,1%
[ € 301.328 – € 383.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.865[ € 316.222 – € 349.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.245[ € 334.247 – € 369.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.418 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds juli +1,2%
+€ 44.87112 maanden +15,1%
+€ 34.36112 mnd vs. NL +11,5%
Wollegras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.418 voor Wollegras 3 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.418.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 3
€ 352.245[ € 334.247 – € 369.430 ]
Verkoper houdt over€ 347.120−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.440+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 3
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 332.865[ € 316.222 – € 349.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 497.350[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 3 adviseren wij in een bod van € 352.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.865 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.857+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 3 in Vroomshoop bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.418
Verwachte verkoopprijs€ 352.245
Verwachte vraagprijs€ 332.865
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop.

Wat is Wollegras 3 in Vroomshoop waard?
Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.418 (bandbreedte € 301.328 – € 383.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 3 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 3 in Vroomshoop is in augustus 2026 € 332.865 (bandbreedte € 316.222 – € 349.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 3 in Vroomshoop?
Voor Wollegras 3 adviseren wij een bod van € 352.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 3 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 3 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 3 ligt rond € 342.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 3?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.