Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop

Woningwaarde Wollegras 3

7681CC Vroomshoop

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.927
+14,8%
[ € 300.016 – € 381.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.415[ € 314.844 – € 347.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.712[ € 332.790 – € 367.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.927 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds mei +1,2%
+€ 43.96912 maanden +14,8%
+€ 31.37612 mnd vs. NL +10,6%
Wollegras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.927 voor Wollegras 3 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.712. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.927.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 3
€ 350.712[ € 332.790 – € 367.821 ]
Verkoper houdt over€ 345.604−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.876+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 3
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 331.415[ € 314.844 – € 347.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.171 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 510.300[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 3 adviseren wij in een bod van € 350.712, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.415 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.927+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.712+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.248+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 3 in Vroomshoop bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 340.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.927
Verwachte verkoopprijs€ 350.712
Verwachte vraagprijs€ 331.415
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 406.413
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-Oost willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop.

Wat is Wollegras 3 in Vroomshoop waard?
Wollegras 3 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.927 (bandbreedte € 300.016 – € 381.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 3 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 3 in Vroomshoop is in juni 2026 € 331.415 (bandbreedte € 314.844 – € 347.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 3 in Vroomshoop?
Voor Wollegras 3 adviseren wij een bod van € 350.712 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 3 in Vroomshoop bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 3 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 3 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 3 ligt rond € 340.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 3?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.