Huiswaardemeter

Woningwaarde Opgang 2a

7681CN Vroomshoop

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.416
+15,8%
[ € 345.326 – € 439.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.491[ € 362.416 – € 400.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.654[ € 383.074 – € 423.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Opgang 2a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.416 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +1,2%
+€ 53.66912 maanden +15,8%
+€ 40.54612 mnd vs. NL +12,0%
Opgang 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.416 voor Opgang 2a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opgang 2a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.654. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.416.

Verwachte verkoopprijs Opgang 2a
€ 403.654[ € 383.074 – € 423.398 ]
Verkoper houdt over€ 397.964−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.877+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opgang 2a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Opgang 2a
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 381.491[ € 362.416 – € 400.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opgang 2a adviseren wij in een bod van € 403.654, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.491 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.654+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.837+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opgang 2a zal in bij een vraagprijs van € 381.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opgang 2a in Vroomshoop bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opgang 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.416
Verwachte verkoopprijs€ 403.654
Verwachte vraagprijs€ 381.491
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.416 zit Opgang 2a in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opgang 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opgang 2a in Vroomshoop.

Wat is Opgang 2a in Vroomshoop waard?
Opgang 2a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.416 (bandbreedte € 345.326 – € 439.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opgang 2a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Opgang 2a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 381.491 (bandbreedte € 362.416 – € 400.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Opgang 2a in Vroomshoop?
Voor Opgang 2a adviseren wij een bod van € 403.654 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opgang 2a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Opgang 2a in Vroomshoop bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opgang 2a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opgang 2a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opgang 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Opgang 2a ligt rond € 392.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opgang 2a?
Huishoudens in de buurt van Opgang 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.