Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 30

7681CS Vroomshoop

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.050
+15,8%
[ € 271.964 – € 346.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.585[ € 285.556 – € 315.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.754[ € 301.547 – € 333.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 30 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.050 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,2%
+€ 42.26712 maanden +15,8%
+€ 31.93212 mnd vs. NL +12,0%
Dreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.050 voor Dreef 30 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 30 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.050.

Verwachte verkoopprijs Dreef 30
€ 317.754[ € 301.547 – € 333.288 ]
Verkoper houdt over€ 313.009−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.259+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 30 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 30
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 300.585[ € 285.556 – € 315.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 30 adviseren wij in een bod van € 317.754, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.585 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.050+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.642+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 300.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 30 in Vroomshoop bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.050
Verwachte verkoopprijs€ 317.754
Verwachte vraagprijs€ 300.585
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 450.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.050 is Dreef 30 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 30 in Vroomshoop.

Wat is Dreef 30 in Vroomshoop waard?
Dreef 30 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.050 (bandbreedte € 271.964 – € 346.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 30 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Dreef 30 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 300.585 (bandbreedte € 285.556 – € 315.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 30 in Vroomshoop?
Voor Dreef 30 adviseren wij een bod van € 317.754 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 30 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 30 in Vroomshoop bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 30 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 30 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 30 ligt rond € 309.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 30?
Huishoudens in de buurt van Dreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.