Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 10

7681CT Vroomshoop

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.483
+15,8%
[ € 238.905 – € 304.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.983[ € 250.784 – € 277.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.197[ € 265.079 – € 292.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.483 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +1,2%
+€ 37.13012 maanden +15,8%
+€ 28.05112 mnd vs. NL +12,0%
Veenmos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.483 voor Veenmos 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.483.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 10
€ 279.197[ € 265.079 – € 292.981 ]
Verkoper houdt over€ 274.876−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.931+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 263.983[ € 250.784 – € 277.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 10 adviseren wij in een bod van € 279.197, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.983 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.483+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.197+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.157+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 10 zal in bij een vraagprijs van € 263.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 10 in Vroomshoop bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.483
Verwachte verkoopprijs€ 279.197
Verwachte vraagprijs€ 263.983
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.483 is Veenmos 10 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 10 in Vroomshoop.

Wat is Veenmos 10 in Vroomshoop waard?
Veenmos 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.483 (bandbreedte € 238.905 – € 304.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 263.983 (bandbreedte € 250.784 – € 277.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 10 in Vroomshoop?
Voor Veenmos 10 adviseren wij een bod van € 279.197 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 10 in Vroomshoop bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 10 ligt rond € 271.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 10?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.