Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 14

7681CT Vroomshoop

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.468
+15,8%
[ € 238.012 – € 302.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.983[ € 249.834 – € 276.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.166[ € 264.075 – € 291.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.468 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +1,2%
+€ 36.99112 maanden +15,8%
+€ 27.94612 mnd vs. NL +12,0%
Veenmos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.468 voor Veenmos 14 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.468.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 14
€ 278.166[ € 264.075 – € 291.872 ]
Verkoper houdt over€ 273.856−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.879+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 14 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 14
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 262.983[ € 249.834 – € 276.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 14 adviseren wij in een bod van € 278.166, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.983 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.166+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.074+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 14 zal in bij een vraagprijs van € 262.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 14 in Vroomshoop bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 270.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.468
Verwachte verkoopprijs€ 278.166
Verwachte vraagprijs€ 262.983
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.468 is Veenmos 14 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 14 in Vroomshoop.

Wat is Veenmos 14 in Vroomshoop waard?
Veenmos 14 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.468 (bandbreedte € 238.012 – € 302.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 14 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 14 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 262.983 (bandbreedte € 249.834 – € 276.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 14 in Vroomshoop?
Voor Veenmos 14 adviseren wij een bod van € 278.166 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 14 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 14 in Vroomshoop bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 14 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 14 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 36.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 14 ligt rond € 270.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 14?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.