Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 35

7681CV Vroomshoop

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.235
+14,8%
[ € 479.807 – € 610.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.344[ € 528.683 – € 584.333 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 35 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.235 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.641Sinds mei +1,2%
+€ 70.31812 maanden +14,8%
+€ 50.17912 mnd vs. NL +10,6%
De Kamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.235 voor De Kamp 35 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 35 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.344. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.235.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 35
€ 560.344[ € 528.683 – € 584.333 ]
Verkoper houdt over€ 552.930−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.701+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.930

Wat is de vraagprijs?

De Kamp 35 in Vroomshoop staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs De Kamp 35
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 510.300[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 35 adviseren wij in een bod van € 560.344, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.344+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.361+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 35 in Vroomshoop bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 545.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.235
Verwachte verkoopprijs€ 560.344
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 340.927
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 448.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.235 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 35 in Vroomshoop.

Wat is De Kamp 35 in Vroomshoop waard?
De Kamp 35 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.235 (bandbreedte € 479.807 – € 610.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van De Kamp 35 in Vroomshoop?
De Kamp 35 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 35 in Vroomshoop?
Voor De Kamp 35 adviseren wij een bod van € 560.344 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 35 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 35 in Vroomshoop bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 35 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 35 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 35 ligt rond € 545.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 35?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.