Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 4

7681CX Vroomshoop

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.471
+15,8%
[ € 240.654 – € 306.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.951[ € 252.653 – € 279.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.203[ € 267.054 – € 295.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.471 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +1,2%
+€ 37.40112 maanden +15,8%
+€ 28.25512 mnd vs. NL +12,0%
Zonnedauw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.471 voor Zonnedauw 4 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 4 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.203. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.471.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 4
€ 281.203[ € 267.054 – € 295.166 ]
Verkoper houdt over€ 276.860−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.977+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 4 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 4
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 265.951[ € 252.653 – € 279.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 4 adviseren wij in een bod van € 281.203, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.951 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.203+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 4 in Vroomshoop bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.471
Verwachte verkoopprijs€ 281.203
Verwachte vraagprijs€ 265.951
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.471 is Zonnedauw 4 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 4 in Vroomshoop.

Wat is Zonnedauw 4 in Vroomshoop waard?
Zonnedauw 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.471 (bandbreedte € 240.654 – € 306.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 4 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 4 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 265.951 (bandbreedte € 252.653 – € 279.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 4 in Vroomshoop?
Voor Zonnedauw 4 adviseren wij een bod van € 281.203 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 4 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 4 in Vroomshoop bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 4 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 4 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 4 ligt rond € 273.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 4?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.