Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerstraat 93

7681DB Vroomshoop

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.882
+15,8%
[ € 362.456 – € 461.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.645[ € 381.563 – € 421.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.101[ € 401.023 – € 443.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerstraat 93 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.882 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,2%
+€ 56.33112 maanden +15,8%
+€ 42.55712 mnd vs. NL +12,0%
Hammerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.882 voor Hammerstraat 93 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerstraat 93 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.101. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.882.

Verwachte verkoopprijs Hammerstraat 93
€ 423.101[ € 401.023 – € 443.235 ]
Verkoper houdt over€ 417.197−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.713+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.197

Wat is de vraagprijs?

Hammerstraat 93 in Vroomshoop staat in te koop voor € 401.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Vraagprijs Hammerstraat 93
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 401.645[ € 381.563 – € 421.727 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 423.101, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 401.645 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.101+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.256+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 401.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerstraat 93 in Vroomshoop bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.882
Verwachte verkoopprijs€ 423.101
Vraagprijs€ 401.645
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.882 zit Hammerstraat 93 in het middensegment van Vroomshoop-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerstraat 93 in Vroomshoop.

Wat is Hammerstraat 93 in Vroomshoop waard?
Hammerstraat 93 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.882 (bandbreedte € 362.456 – € 461.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hammerstraat 93 in Vroomshoop?
Hammerstraat 93 in Vroomshoop staat in oktober 2026 te koop voor € 401.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerstraat 93 in Vroomshoop?
Voor Hammerstraat 93 adviseren wij een bod van € 423.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerstraat 93 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerstraat 93 in Vroomshoop bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerstraat 93 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerstraat 93 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 56.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hammerstraat 93 ligt rond € 411.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Hammerstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.