Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstaete 10

7681DD Vroomshoop

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.974
+15,8%
[ € 249.897 – € 318.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.290[ € 262.476 – € 290.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.872[ € 277.175 – € 306.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstaete 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.974 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +1,2%
+€ 38.83812 maanden +15,8%
+€ 29.34112 mnd vs. NL +12,0%
Boegstaete 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.974 voor Boegstaete 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstaete 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.974.

Verwachte verkoopprijs Boegstaete 10
€ 291.872[ € 277.175 – € 306.351 ]
Verkoper houdt over€ 287.411−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.859+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstaete 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstaete 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 276.290[ € 262.476 – € 290.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstaete 10 adviseren wij in een bod van € 291.872, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.290 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.872+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.466+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstaete 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstaete 10 in Vroomshoop bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstaete 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.974
Verwachte verkoopprijs€ 291.872
Verwachte vraagprijs€ 276.290
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.974 is Boegstaete 10 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boegstaete 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstaete 10 in Vroomshoop.

Wat is Boegstaete 10 in Vroomshoop waard?
Boegstaete 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.974 (bandbreedte € 249.897 – € 318.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstaete 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Boegstaete 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 276.290 (bandbreedte € 262.476 – € 290.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstaete 10 in Vroomshoop?
Voor Boegstaete 10 adviseren wij een bod van € 291.872 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstaete 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstaete 10 in Vroomshoop bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstaete 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstaete 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstaete 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Boegstaete 10 ligt rond € 283.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstaete 10?
Huishoudens in de buurt van Boegstaete 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.