Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstaete 2

7681DD Vroomshoop

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.565
+15,8%
[ € 249.537 – € 317.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.654[ € 261.871 – € 289.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.703[ € 276.798 – € 305.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstaete 2 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.565 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +1,2%
+€ 38.78212 maanden +15,8%
+€ 29.29912 mnd vs. NL +12,0%
Boegstaete 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.565 voor Boegstaete 2 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstaete 2 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.565.

Verwachte verkoopprijs Boegstaete 2
€ 291.703[ € 276.798 – € 305.935 ]
Verkoper houdt over€ 287.244−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.687+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstaete 2 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstaete 2
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 275.654[ € 261.871 – € 289.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstaete 2 adviseren wij in een bod van € 291.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.654 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.288+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstaete 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstaete 2 in Vroomshoop bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstaete 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.565
Verwachte verkoopprijs€ 291.703
Verwachte vraagprijs€ 275.654
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.565 is Boegstaete 2 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boegstaete 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstaete 2 in Vroomshoop.

Wat is Boegstaete 2 in Vroomshoop waard?
Boegstaete 2 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.565 (bandbreedte € 249.537 – € 317.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstaete 2 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Boegstaete 2 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 275.654 (bandbreedte € 261.871 – € 289.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstaete 2 in Vroomshoop?
Voor Boegstaete 2 adviseren wij een bod van € 291.703 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstaete 2 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstaete 2 in Vroomshoop bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstaete 2 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstaete 2 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstaete 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Boegstaete 2 ligt rond € 283.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstaete 2?
Huishoudens in de buurt van Boegstaete 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.