Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 36

7681DT Vroomshoop

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.126
+15,8%
[ € 257.071 – € 327.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.976[ € 269.777 – € 298.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.510[ € 285.154 – € 315.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.126 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,2%
+€ 39.95312 maanden +15,8%
+€ 30.18412 mnd vs. NL +12,0%
Vriezenveenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.126 voor Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.126.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 36
€ 300.510[ € 285.154 – € 315.171 ]
Verkoper houdt over€ 295.954−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.670+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 36
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 283.976[ € 269.777 – € 298.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 300.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.976 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.536+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 283.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.126
Verwachte verkoopprijs€ 300.510
Verwachte vraagprijs€ 283.976
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Blokweg 21, 7681GK Vroomshoop
Eerste Blokweg 21
1950 · 139 m²
€ 420.134
Straatbeeld van Irenestraat 9, 7681AH Vroomshoop
Irenestraat 9
1952 · 131 m²
€ 345.421
Straatbeeld van Zwolsekanaal 31, 7681EC Vroomshoop
Zwolsekanaal 31
1920 · 147 m²
€ 470.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.126 is Vriezenveenseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop.

Wat is Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop waard?
Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.126 (bandbreedte € 257.071 – € 327.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 283.976 (bandbreedte € 269.777 – € 298.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop?
Voor Vriezenveenseweg 36 adviseren wij een bod van € 300.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 36 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 36 ligt rond € 292.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.