Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkmanweg 4a

7681EG Vroomshoop

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.471
+15,8%
[ € 470.334 – € 598.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.213[ € 495.152 – € 547.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.067[ € 520.405 – € 575.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmanweg 4a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.471 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.510Sinds september +1,2%
+€ 73.09712 maanden +15,8%
+€ 55.22312 mnd vs. NL +12,0%
Kolkmanweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.471 voor Kolkmanweg 4a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmanweg 4a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.471.

Verwachte verkoopprijs Kolkmanweg 4a
€ 548.067[ € 520.405 – € 575.185 ]
Verkoper houdt over€ 540.788−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.178+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmanweg 4a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmanweg 4a
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 521.213[ € 495.152 – € 547.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmanweg 4a adviseren wij in een bod van € 548.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.213 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.067+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmanweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 521.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmanweg 4a in Vroomshoop bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 534.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmanweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.471
Verwachte verkoopprijs€ 548.067
Verwachte vraagprijs€ 521.213
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop Industrieterein→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop Industrieterein besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Vroomshoop Industrieterein

Vroomshoop Industrieterein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Noorderweg 90, 7686CH Geerdijk
Noorderweg 90
2008 · 161 m²
€ 591.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.471 ligt Kolkmanweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop Industrieterein. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkmanweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop.

Wat is Kolkmanweg 4a in Vroomshoop waard?
Kolkmanweg 4a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.471 (bandbreedte € 470.334 – € 598.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop Industrieterein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 521.213 (bandbreedte € 495.152 – € 547.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmanweg 4a in Vroomshoop?
Voor Kolkmanweg 4a adviseren wij een bod van € 548.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmanweg 4a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmanweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop Industrieterein is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmanweg 4a ligt rond € 534.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmanweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Kolkmanweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop Industrieterein heeft 100% van de woningen zonnepanelen.