Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 35

7681EM Vroomshoop

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.026
+15,8%
[ € 454.103 – € 577.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.299[ € 478.134 – € 528.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.075[ € 502.519 – € 555.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 35 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.026 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +1,2%
+€ 70.57512 maanden +15,8%
+€ 53.31812 mnd vs. NL +12,0%
Hoekweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.026 voor Hoekweg 35 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 35 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.026.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 35
€ 529.075[ € 502.519 – € 555.416 ]
Verkoper houdt over€ 522.005−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.807+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 35 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 35
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 503.299[ € 478.134 – € 528.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 35 adviseren wij in een bod van € 529.075, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.299 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.075+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.529+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 503.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 35 in Vroomshoop bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 516.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.026
Verwachte verkoopprijs€ 529.075
Verwachte vraagprijs€ 503.299
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geerdijk-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 35 in Vroomshoop.

Wat is Hoekweg 35 in Vroomshoop waard?
Hoekweg 35 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.026 (bandbreedte € 454.103 – € 577.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 35 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 35 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 503.299 (bandbreedte € 478.134 – € 528.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 35 in Vroomshoop?
Voor Hoekweg 35 adviseren wij een bod van € 529.075 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 35 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 35 in Vroomshoop bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 35 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 35 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 35 ligt rond € 516.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.