Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eikelaars 38

7681EN Vroomshoop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.398
+15,8%
[ € 324.190 – € 412.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.303[ € 340.388 – € 376.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.778[ € 359.450 – € 397.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eikelaars 38 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.398 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,2%
+€ 50.38412 maanden +15,8%
+€ 38.06412 mnd vs. NL +12,0%
De Eikelaars 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.398 voor De Eikelaars 38 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eikelaars 38 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.778. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.398.

Verwachte verkoopprijs De Eikelaars 38
€ 378.778[ € 359.450 – € 397.286 ]
Verkoper houdt over€ 373.361−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.504+€ 9.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eikelaars 38 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs De Eikelaars 38
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 358.303[ € 340.388 – € 376.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eikelaars 38 adviseren wij in een bod van € 378.778, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.303 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.778+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eikelaars 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eikelaars 38 in Vroomshoop bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 368.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eikelaars 38

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.398
Verwachte verkoopprijs€ 378.778
Verwachte vraagprijs€ 358.303
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.398 zit De Eikelaars 38 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Eikelaars 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eikelaars 38 in Vroomshoop.

Wat is De Eikelaars 38 in Vroomshoop waard?
De Eikelaars 38 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.398 (bandbreedte € 324.190 – € 412.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eikelaars 38 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Eikelaars 38 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 358.303 (bandbreedte € 340.388 – € 376.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eikelaars 38 in Vroomshoop?
Voor De Eikelaars 38 adviseren wij een bod van € 378.778 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eikelaars 38 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Eikelaars 38 in Vroomshoop bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eikelaars 38 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eikelaars 38 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 50.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eikelaars 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Eikelaars 38 ligt rond € 368.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eikelaars 38?
Huishoudens in de buurt van De Eikelaars 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.