Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

7681EP Vroomshoop

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.406
+14,8%
[ € 397.237 – € 505.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.416[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.406 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds mei +1,2%
+€ 58.21812 maanden +14,8%
+€ 41.54412 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.406 voor Nieuwstraat 7 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.406.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 462.416[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 456.079−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.814+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.079

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Vroomshoop staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 462.416, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.406+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.416+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.537+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Vroomshoop bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 451.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.406
Verwachte verkoopprijs€ 462.416
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.406 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop.

Wat is Nieuwstraat 7 in Vroomshoop waard?
Nieuwstraat 7 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.406 (bandbreedte € 397.237 – € 505.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop?
Nieuwstraat 7 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Vroomshoop?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 462.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 451.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.