Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 54

7681ET Vroomshoop

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.851
+15,1%
[ € 316.669 – € 403.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.862[ € 332.369 – € 367.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.823[ € 351.314 – € 388.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 54 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.851 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds juli +1,2%
+€ 47.15512 maanden +15,1%
+€ 36.11012 mnd vs. NL +11,5%
Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.851 voor Nieuwstraat 54 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 54 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.823. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.851.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 54
€ 369.823[ € 351.314 – € 388.294 ]
Verkoper houdt over€ 364.505−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.369+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.505

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 54 in Vroomshoop staat in te koop voor € 349.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 54
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 349.862[ € 332.369 – € 367.355 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 455.000[ € 349.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 369.823, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.862 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.851+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.823+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 54 in Vroomshoop bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.851
Verwachte verkoopprijs€ 369.823
Vraagprijs€ 349.862
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.851 zit Nieuwstraat 54 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop.

Wat is Nieuwstraat 54 in Vroomshoop waard?
Nieuwstraat 54 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.851 (bandbreedte € 316.669 – € 403.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop?
Nieuwstraat 54 in Vroomshoop staat in augustus 2026 te koop voor € 349.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 54 in Vroomshoop?
Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 369.823 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 54 ligt rond € 359.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.