Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stolberglaan 10

7681GC Vroomshoop

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.654
+15,8%
[ € 347.296 – € 442.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.690[ € 364.506 – € 402.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.931[ € 385.283 – € 425.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.654 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,2%
+€ 53.97512 maanden +15,8%
+€ 40.77712 mnd vs. NL +12,0%
Van Stolberglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.654 voor Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.654.

Verwachte verkoopprijs Van Stolberglaan 10
€ 405.931[ € 385.283 – € 425.839 ]
Verkoper houdt over€ 400.216−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.200+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stolberglaan 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 383.690[ € 364.506 – € 402.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stolberglaan 10 adviseren wij in een bod van € 405.931, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.690 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.931+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stolberglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stolberglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.654
Verwachte verkoopprijs€ 405.931
Verwachte vraagprijs€ 383.690
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.654 ligt Van Stolberglaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Stolberglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop.

Wat is Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop waard?
Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.654 (bandbreedte € 347.296 – € 442.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 383.690 (bandbreedte € 364.506 – € 402.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop?
Voor Van Stolberglaan 10 adviseren wij een bod van € 405.931 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stolberglaan 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stolberglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Van Stolberglaan 10 ligt rond € 394.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stolberglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Stolberglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.