Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Blokweg 16

7681GM Vroomshoop

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.331
+15,8%
[ € 414.771 – € 527.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.432[ € 436.460 – € 482.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.538[ € 459.156 – € 507.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.331 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +1,2%
+€ 64.46212 maanden +15,8%
+€ 48.69912 mnd vs. NL +12,0%
Eerste Blokweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.331 voor Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.331.

Verwachte verkoopprijs Eerste Blokweg 16
€ 483.538[ € 459.156 – € 507.489 ]
Verkoper houdt over€ 476.969−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.359+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Blokweg 16
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 459.432[ € 436.460 – € 482.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Blokweg 16 adviseren wij in een bod van € 483.538, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.432 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.331+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.538+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.715+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Blokweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 45
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Blokweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.331
Verwachte verkoopprijs€ 483.538
Verwachte vraagprijs€ 459.432
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Blokweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.331 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Blokweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop.

Wat is Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop waard?
Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.331 (bandbreedte € 414.771 – € 527.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 459.432 (bandbreedte € 436.460 – € 482.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop?
Voor Eerste Blokweg 16 adviseren wij een bod van € 483.538 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Blokweg 16 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Blokweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Blokweg 16 ligt rond € 471.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Blokweg 16?
Huishoudens in de buurt van Eerste Blokweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.