Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elzen 18

7681HE Vroomshoop

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.817
+15,1%
[ € 351.839 – € 447.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.518[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elzen 18 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.817 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds juli +1,2%
+€ 52.39212 maanden +15,1%
+€ 40.12112 mnd vs. NL +11,5%
De Elzen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.817 voor De Elzen 18 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elzen 18 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.518. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.817.

Verwachte verkoopprijs De Elzen 18
€ 410.518[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 404.752−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.878+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.752

Wat is de vraagprijs?

De Elzen 18 in Vroomshoop staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs De Elzen 18
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 455.000[ € 349.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elzen 18 adviseren wij in een bod van € 410.518, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.518+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elzen 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elzen 18 in Vroomshoop bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elzen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.817
Verwachte verkoopprijs€ 410.518
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.817 ligt De Elzen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Elzen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elzen 18 in Vroomshoop.

Wat is De Elzen 18 in Vroomshoop waard?
De Elzen 18 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.817 (bandbreedte € 351.839 – € 447.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van De Elzen 18 in Vroomshoop?
De Elzen 18 in Vroomshoop staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elzen 18 in Vroomshoop?
Voor De Elzen 18 adviseren wij een bod van € 410.518 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elzen 18 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Elzen 18 in Vroomshoop bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elzen 18 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elzen 18 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elzen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Elzen 18 ligt rond € 399.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elzen 18?
Huishoudens in de buurt van De Elzen 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.