Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elzen 26

7681HE Vroomshoop

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.401
+15,8%
[ € 355.873 – € 452.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.350[ € 374.633 – € 414.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.708[ € 393.739 – € 435.185 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elzen 26 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.401 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +1,2%
+€ 55.30812 maanden +15,8%
+€ 41.78412 mnd vs. NL +12,0%
De Elzen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.401 voor De Elzen 26 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elzen 26 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.401.

Verwachte verkoopprijs De Elzen 26
€ 414.708[ € 393.739 – € 435.185 ]
Verkoper houdt over€ 408.896−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.152+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elzen 26 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs De Elzen 26
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 394.350[ € 374.633 – € 414.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elzen 26 adviseren wij in een bod van € 414.708, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.350 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.708+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elzen 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elzen 26 in Vroomshoop bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elzen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.401
Verwachte verkoopprijs€ 414.708
Verwachte vraagprijs€ 394.350
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.401 ligt De Elzen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Elzen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elzen 26 in Vroomshoop.

Wat is De Elzen 26 in Vroomshoop waard?
De Elzen 26 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.401 (bandbreedte € 355.873 – € 452.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elzen 26 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Elzen 26 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 394.350 (bandbreedte € 374.633 – € 414.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elzen 26 in Vroomshoop?
Voor De Elzen 26 adviseren wij een bod van € 414.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elzen 26 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Elzen 26 in Vroomshoop bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elzen 26 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elzen 26 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elzen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Elzen 26 ligt rond € 404.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elzen 26?
Huishoudens in de buurt van De Elzen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.