Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoek 17

7681HJ Vroomshoop

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.365
+15,8%
[ € 407.761 – € 518.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.782[ € 429.193 – € 474.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.245[ € 451.082 – € 498.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoek 17 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.365 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds september +1,2%
+€ 63.37312 maanden +15,8%
+€ 47.87712 mnd vs. NL +12,0%
Beukenhoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.365 voor Beukenhoek 17 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoek 17 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.245. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.365.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoek 17
€ 475.245[ € 451.082 – € 498.564 ]
Verkoper houdt over€ 468.767−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.900+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoek 17 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoek 17
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 451.782[ € 429.193 – € 474.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoek 17 adviseren wij in een bod van € 475.245, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.782 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.245+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.007+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoek 17 in Vroomshoop bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 463.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.365
Verwachte verkoopprijs€ 475.245
Verwachte vraagprijs€ 451.782
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhoek 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.365 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoek 17 in Vroomshoop.

Wat is Beukenhoek 17 in Vroomshoop waard?
Beukenhoek 17 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.365 (bandbreedte € 407.761 – € 518.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoek 17 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoek 17 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 451.782 (bandbreedte € 429.193 – € 474.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoek 17 in Vroomshoop?
Voor Beukenhoek 17 adviseren wij een bod van € 475.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoek 17 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoek 17 in Vroomshoop bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoek 17 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoek 17 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoek 17 ligt rond € 463.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoek 17?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.