Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoek 9

7681HJ Vroomshoop

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.262
+15,8%
[ € 386.551 – € 491.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.428[ € 407.007 – € 449.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.370[ € 427.764 – € 472.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoek 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.262 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,2%
+€ 60.07612 maanden +15,8%
+€ 45.38612 mnd vs. NL +12,0%
Beukenhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.262 voor Beukenhoek 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoek 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.370. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.262.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoek 9
€ 450.370[ € 427.764 – € 472.791 ]
Verkoper houdt over€ 444.166−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.527+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoek 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoek 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 428.428[ € 407.007 – € 449.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoek 9 adviseren wij in een bod van € 450.370, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.428 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.370+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.889+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoek 9 in Vroomshoop bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.262
Verwachte verkoopprijs€ 450.370
Verwachte vraagprijs€ 428.428
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.262 ligt Beukenhoek 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoek 9 in Vroomshoop.

Wat is Beukenhoek 9 in Vroomshoop waard?
Beukenhoek 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.262 (bandbreedte € 386.551 – € 491.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoek 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoek 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 428.428 (bandbreedte € 407.007 – € 449.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoek 9 in Vroomshoop?
Voor Beukenhoek 9 adviseren wij een bod van € 450.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoek 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoek 9 in Vroomshoop bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoek 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoek 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoek 9 ligt rond € 439.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.