Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehoek 5

7681HN Vroomshoop

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.095
+15,8%
[ € 408.404 – € 519.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.616[ € 429.985 – € 475.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.866[ € 451.914 – € 499.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehoek 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.095 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.653Sinds september +1,2%
+€ 63.47212 maanden +15,8%
+€ 47.95112 mnd vs. NL +12,0%
Kastanjehoek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.095 voor Kastanjehoek 5 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehoek 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.866. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.095.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehoek 5
€ 475.866[ € 451.914 – € 499.485 ]
Verkoper houdt over€ 469.381−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.533+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehoek 5 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehoek 5
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 452.616[ € 429.985 – € 475.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehoek 5 adviseren wij in een bod van € 475.866, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.616 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.866+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.659+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehoek 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehoek 5 in Vroomshoop bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.095
Verwachte verkoopprijs€ 475.866
Verwachte vraagprijs€ 452.616
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehoek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.095 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjehoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop.

Wat is Kastanjehoek 5 in Vroomshoop waard?
Kastanjehoek 5 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.095 (bandbreedte € 408.404 – € 519.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 452.616 (bandbreedte € 429.985 – € 475.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehoek 5 in Vroomshoop?
Voor Kastanjehoek 5 adviseren wij een bod van € 475.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehoek 5 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehoek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehoek 5 ligt rond € 464.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehoek 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.