Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elzen 9a

7681HP Vroomshoop

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.849
+15,8%
[ € 302.587 – € 385.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.321[ € 317.605 – € 351.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.649[ € 335.708 – € 371.046 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elzen 9a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.849 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,2%
+€ 47.02712 maanden +15,8%
+€ 35.52812 mnd vs. NL +12,0%
De Elzen 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.849 voor De Elzen 9a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elzen 9a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.849.

Verwachte verkoopprijs De Elzen 9a
€ 353.649[ € 335.708 – € 371.046 ]
Verkoper houdt over€ 348.509−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.872+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elzen 9a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs De Elzen 9a
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 334.321[ € 317.605 – € 351.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elzen 9a adviseren wij in een bod van € 353.649, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.321 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.649+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elzen 9a zal in bij een vraagprijs van € 334.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elzen 9a in Vroomshoop bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elzen 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.849
Verwachte verkoopprijs€ 353.649
Verwachte vraagprijs€ 334.321
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Elzen 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Elzen 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elzen 9a in Vroomshoop.

Wat is De Elzen 9a in Vroomshoop waard?
De Elzen 9a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.849 (bandbreedte € 302.587 – € 385.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elzen 9a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Elzen 9a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 334.321 (bandbreedte € 317.605 – € 351.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elzen 9a in Vroomshoop?
Voor De Elzen 9a adviseren wij een bod van € 353.649 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elzen 9a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Elzen 9a in Vroomshoop bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elzen 9a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elzen 9a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elzen 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Elzen 9a ligt rond € 343.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elzen 9a?
Huishoudens in de buurt van De Elzen 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.