Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 69

7681HR Vroomshoop

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.465
+15,8%
[ € 317.209 – € 403.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.542[ € 333.015 – € 368.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.600[ € 351.997 – € 389.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 69 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.465 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +1,2%
+€ 49.29912 maanden +15,8%
+€ 37.24412 mnd vs. NL +12,0%
Esdoornlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.465 voor Esdoornlaan 69 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 69 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.465.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 69
€ 369.600[ € 351.997 – € 389.049 ]
Verkoper houdt over€ 364.284−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.142+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 69 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 69
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 350.542[ € 333.015 – € 368.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 69 adviseren wij in een bod van € 369.600, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.542 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.465+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.600+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.080+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 350.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 69 in Vroomshoop bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 360.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.465
Verwachte verkoopprijs€ 369.600
Verwachte vraagprijs€ 350.542
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.465 zit Esdoornlaan 69 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop.

Wat is Esdoornlaan 69 in Vroomshoop waard?
Esdoornlaan 69 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.465 (bandbreedte € 317.209 – € 403.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 350.542 (bandbreedte € 333.015 – € 368.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 69 in Vroomshoop?
Voor Esdoornlaan 69 adviseren wij een bod van € 369.600 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 69 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 69 ligt rond € 360.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.