Huiswaardemeter

Woningwaarde De Iepen 13

7681HT Vroomshoop

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.672
+15,8%
[ € 222.351 – € 282.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.889[ € 233.595 – € 258.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.643[ € 246.443 – € 272.383 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iepen 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.672 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +1,2%
+€ 34.55712 maanden +15,8%
+€ 26.10712 mnd vs. NL +12,0%
De Iepen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.672 voor De Iepen 13 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iepen 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.672.

Verwachte verkoopprijs De Iepen 13
€ 259.643[ € 246.443 – € 272.383 ]
Verkoper houdt over€ 255.537−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.986+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iepen 13 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs De Iepen 13
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 245.889[ € 233.595 – € 258.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iepen 13 adviseren wij in een bod van € 259.643, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.889 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iepen 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iepen 13 in Vroomshoop bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iepen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.672
Verwachte verkoopprijs€ 259.643
Verwachte vraagprijs€ 245.889
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.672 is De Iepen 13 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Iepen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iepen 13 in Vroomshoop.

Wat is De Iepen 13 in Vroomshoop waard?
De Iepen 13 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.672 (bandbreedte € 222.351 – € 282.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iepen 13 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Iepen 13 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 245.889 (bandbreedte € 233.595 – € 258.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iepen 13 in Vroomshoop?
Voor De Iepen 13 adviseren wij een bod van € 259.643 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iepen 13 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Iepen 13 in Vroomshoop bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iepen 13 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iepen 13 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iepen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Iepen 13 ligt rond € 252.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iepen 13?
Huishoudens in de buurt van De Iepen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.