Huiswaardemeter

Woningwaarde De Iepen 4

7681HT Vroomshoop

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.018
+15,8%
[ € 218.256 – € 277.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.569[ € 228.541 – € 252.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.697[ € 242.711 – € 268.258 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iepen 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.018 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +1,2%
+€ 33.92012 maanden +15,8%
+€ 25.62612 mnd vs. NL +12,0%
De Iepen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.018 voor De Iepen 4 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iepen 4 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.018.

Verwachte verkoopprijs De Iepen 4
€ 255.697[ € 242.711 – € 268.258 ]
Verkoper houdt over€ 251.634−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.961+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iepen 4 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs De Iepen 4
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 240.569[ € 228.541 – € 252.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iepen 4 adviseren wij in een bod van € 255.697, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.569 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.697+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.482+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iepen 4 zal in bij een vraagprijs van € 240.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iepen 4 in Vroomshoop bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iepen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.018
Verwachte verkoopprijs€ 255.697
Verwachte vraagprijs€ 240.569
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.018 is De Iepen 4 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Iepen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iepen 4 in Vroomshoop.

Wat is De Iepen 4 in Vroomshoop waard?
De Iepen 4 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.018 (bandbreedte € 218.256 – € 277.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iepen 4 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van De Iepen 4 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 240.569 (bandbreedte € 228.541 – € 252.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iepen 4 in Vroomshoop?
Voor De Iepen 4 adviseren wij een bod van € 255.697 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iepen 4 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van De Iepen 4 in Vroomshoop bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iepen 4 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iepen 4 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iepen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van De Iepen 4 ligt rond € 248.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iepen 4?
Huishoudens in de buurt van De Iepen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.