Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 11

7681JB Vroomshoop

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.419
+15,8%
[ € 352.369 – € 448.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.653[ € 371.120 – € 410.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.429[ € 389.676 – € 430.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.419 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +1,2%
+€ 54.76412 maanden +15,8%
+€ 41.37312 mnd vs. NL +12,0%
Wingerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.419 voor Wingerd 11 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.419.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 11
€ 410.429[ € 389.676 – € 430.695 ]
Verkoper houdt over€ 404.664−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.788+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 11
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 390.653[ € 371.120 – € 410.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 11 adviseren wij in een bod van € 410.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.653 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.419+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.950+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 11 in Vroomshoop bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.419
Verwachte verkoopprijs€ 410.429
Verwachte vraagprijs€ 390.653
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.419 ligt Wingerd 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wingerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 11 in Vroomshoop.

Wat is Wingerd 11 in Vroomshoop waard?
Wingerd 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.419 (bandbreedte € 352.369 – € 448.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 11 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 11 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 390.653 (bandbreedte € 371.120 – € 410.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 11 in Vroomshoop?
Voor Wingerd 11 adviseren wij een bod van € 410.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 11 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 11 in Vroomshoop bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 11 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 11 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 11 ligt rond € 400.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 11?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.