Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhoek 16

7681JK Vroomshoop

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.311
+15,8%
[ € 272.194 – € 346.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.776[ € 285.737 – € 315.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.088[ € 302.024 – € 333.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhoek 16 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.311 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +1,2%
+€ 42.30312 maanden +15,8%
+€ 31.95912 mnd vs. NL +12,0%
Braamhoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.311 voor Braamhoek 16 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhoek 16 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.311.

Verwachte verkoopprijs Braamhoek 16
€ 318.088[ € 302.024 – € 333.816 ]
Verkoper houdt over€ 313.339−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.600+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhoek 16 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhoek 16
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 300.776[ € 285.737 – € 315.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhoek 16 adviseren wij in een bod van € 318.088, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.776 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.088+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.992+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 300.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhoek 16 in Vroomshoop bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 309.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.311
Verwachte verkoopprijs€ 318.088
Verwachte vraagprijs€ 300.776
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhoek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamhoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhoek 16 in Vroomshoop.

Wat is Braamhoek 16 in Vroomshoop waard?
Braamhoek 16 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.311 (bandbreedte € 272.194 – € 346.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhoek 16 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Braamhoek 16 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 300.776 (bandbreedte € 285.737 – € 315.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhoek 16 in Vroomshoop?
Voor Braamhoek 16 adviseren wij een bod van € 318.088 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhoek 16 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhoek 16 in Vroomshoop bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhoek 16 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhoek 16 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhoek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Braamhoek 16 ligt rond € 309.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhoek 16?
Huishoudens in de buurt van Braamhoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.