Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelhof 10

7681JM Vroomshoop

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.002
+15,8%
[ € 285.122 – € 362.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.269[ € 299.506 – € 331.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.977[ € 315.979 – € 349.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelhof 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.002 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +1,2%
+€ 44.31212 maanden +15,8%
+€ 33.47612 mnd vs. NL +12,0%
Gagelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.002 voor Gagelhof 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelhof 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.002.

Verwachte verkoopprijs Gagelhof 10
€ 332.977[ € 315.979 – € 349.239 ]
Verkoper houdt over€ 328.064−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.787+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelhof 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelhof 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 315.269[ € 299.506 – € 331.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelhof 10 adviseren wij in een bod van € 332.977, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.269 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.977+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelhof 10 in Vroomshoop bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.002
Verwachte verkoopprijs€ 332.977
Verwachte vraagprijs€ 315.269
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelhof 10 in Vroomshoop.

Wat is Gagelhof 10 in Vroomshoop waard?
Gagelhof 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.002 (bandbreedte € 285.122 – € 362.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelhof 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Gagelhof 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 315.269 (bandbreedte € 299.506 – € 331.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelhof 10 in Vroomshoop?
Voor Gagelhof 10 adviseren wij een bod van € 332.977 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelhof 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelhof 10 in Vroomshoop bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelhof 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelhof 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Gagelhof 10 ligt rond € 324.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Gagelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.