Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 10

7681LA Vroomshoop

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.276
+15,8%
[ € 259.843 – € 330.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.146[ € 272.789 – € 301.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.636[ € 288.338 – € 318.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.276 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +1,2%
+€ 40.38412 maanden +15,8%
+€ 30.50912 mnd vs. NL +12,0%
Leeuwerikhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.276 voor Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.276.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 10
€ 303.636[ € 288.338 – € 318.689 ]
Verkoper houdt over€ 299.046−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.859+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 10
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 287.146[ € 272.789 – € 301.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 10 adviseren wij in een bod van € 303.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.146 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.818+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.276
Verwachte verkoopprijs€ 303.636
Verwachte vraagprijs€ 287.146
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.276 is Leeuwerikhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop.

Wat is Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop waard?
Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.276 (bandbreedte € 259.843 – € 330.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 287.146 (bandbreedte € 272.789 – € 301.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop?
Voor Leeuwerikhof 10 adviseren wij een bod van € 303.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 10 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 10 ligt rond € 295.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.