Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoensingel 23

7681LE Vroomshoop

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.820
+14,8%
[ € 289.362 – € 368.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.932[ € 320.324 – € 354.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoensingel 23 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.820 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds mei +1,2%
+€ 42.40812 maanden +14,8%
+€ 30.26212 mnd vs. NL +10,6%
Korhoensingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.820 voor Korhoensingel 23 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoensingel 23 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.820.

Verwachte verkoopprijs Korhoensingel 23
€ 337.932[ € 320.324 – € 354.042 ]
Verkoper houdt over€ 332.965−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.841+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.965

Wat is de vraagprijs?

Korhoensingel 23 in Vroomshoop staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Vraagprijs Korhoensingel 23
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 431.000[ € 239.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoensingel 23 adviseren wij in een bod van € 337.932, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.932+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.829+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoensingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoensingel 23 in Vroomshoop bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 328.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoensingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.820
Verwachte verkoopprijs€ 337.932
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 310.228
Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 237.544
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 385.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoensingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroomshoop-West willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoensingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoensingel 23 in Vroomshoop.

Wat is Korhoensingel 23 in Vroomshoop waard?
Korhoensingel 23 in Vroomshoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.820 (bandbreedte € 289.362 – € 368.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Korhoensingel 23 in Vroomshoop?
Korhoensingel 23 in Vroomshoop staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoensingel 23 in Vroomshoop?
Voor Korhoensingel 23 adviseren wij een bod van € 337.932 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoensingel 23 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoensingel 23 in Vroomshoop bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoensingel 23 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoensingel 23 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoensingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Korhoensingel 23 ligt rond € 328.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoensingel 23?
Huishoudens in de buurt van Korhoensingel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.