Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakkers 24

7681LL Vroomshoop

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.130
+15,8%
[ € 385.554 – € 490.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.340[ € 405.973 – € 448.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.193[ € 426.678 – € 471.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakkers 24 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.130 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +1,2%
+€ 59.92112 maanden +15,8%
+€ 45.26912 mnd vs. NL +12,0%
Boekweitakkers 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.130 voor Boekweitakkers 24 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakkers 24 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.130.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakkers 24
€ 449.193[ € 426.678 – € 471.591 ]
Verkoper houdt over€ 443.002−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.327+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakkers 24 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakkers 24
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 427.340[ € 405.973 – € 448.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakkers 24 adviseren wij in een bod van € 449.193, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.340 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.193+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.653+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakkers 24 zal in bij een vraagprijs van € 427.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakkers 24 in Vroomshoop bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakkers 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.130
Verwachte verkoopprijs€ 449.193
Verwachte vraagprijs€ 427.340
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.130 ligt Boekweitakkers 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekweitakkers 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop.

Wat is Boekweitakkers 24 in Vroomshoop waard?
Boekweitakkers 24 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.130 (bandbreedte € 385.554 – € 490.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 427.340 (bandbreedte € 405.973 – € 448.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakkers 24 in Vroomshoop?
Voor Boekweitakkers 24 adviseren wij een bod van € 449.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakkers 24 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakkers 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakkers 24 ligt rond € 438.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakkers 24?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakkers 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.