Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitakkers 11

7681LM Vroomshoop

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.624
+15,8%
[ € 311.189 – € 396.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.800[ € 326.610 – € 360.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.729[ € 345.227 – € 381.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakkers 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.624 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +1,2%
+€ 48.36412 maanden +15,8%
+€ 36.53812 mnd vs. NL +12,0%
Boekweitakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.624 voor Boekweitakkers 11 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakkers 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.624.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakkers 11
€ 363.729[ € 345.227 – € 381.566 ]
Verkoper houdt over€ 358.478−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.154+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakkers 11 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakkers 11
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 343.800[ € 326.610 – € 360.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakkers 11 adviseren wij in een bod van € 363.729, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.800 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.624+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.729+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.915+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakkers 11 in Vroomshoop bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.624
Verwachte verkoopprijs€ 363.729
Verwachte vraagprijs€ 343.800
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.624 zit Boekweitakkers 11 in het middensegment van Vroomshoop-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop.

Wat is Boekweitakkers 11 in Vroomshoop waard?
Boekweitakkers 11 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.624 (bandbreedte € 311.189 – € 396.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 343.800 (bandbreedte € 326.610 – € 360.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakkers 11 in Vroomshoop?
Voor Boekweitakkers 11 adviseren wij een bod van € 363.729 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakkers 11 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakkers 11 ligt rond € 353.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.