Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan 't Spoor 27

7681ML Vroomshoop

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.313
+15,8%
[ € 383.075 – € 487.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.251[ € 403.038 – € 445.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.664[ € 423.996 – € 468.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.313 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,2%
+€ 59.53612 maanden +15,8%
+€ 44.97812 mnd vs. NL +12,0%
Aan 't Spoor 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.313 voor Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.313.

Verwachte verkoopprijs Aan 't Spoor 27
€ 446.664[ € 423.996 – € 468.628 ]
Verkoper houdt over€ 440.501−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.747+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Aan 't Spoor 27
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 424.251[ € 403.038 – € 445.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan 't Spoor 27 adviseren wij in een bod van € 446.664, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.251 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.664+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan 't Spoor 27 zal in bij een vraagprijs van € 424.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan 't Spoor 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.313
Verwachte verkoopprijs€ 446.664
Verwachte vraagprijs€ 424.251
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 3, 7681CC Vroomshoop
Wollegras 3
1975 · 145 m²
€ 342.418
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.313 ligt Aan 't Spoor 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan 't Spoor 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop.

Wat is Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop waard?
Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.313 (bandbreedte € 383.075 – € 487.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 424.251 (bandbreedte € 403.038 – € 445.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop?
Voor Aan 't Spoor 27 adviseren wij een bod van € 446.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan 't Spoor 27 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan 't Spoor 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aan 't Spoor 27 ligt rond € 435.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan 't Spoor 27?
Huishoudens in de buurt van Aan 't Spoor 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.