Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhof 23

7681MP Vroomshoop

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 45.875
+15,8%
[ € 40.370 – € 51.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 44.519[ € 42.293 – € 46.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 47.272[ € 44.873 – € 49.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhof 23 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 45.875 (€ 936 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +1,2%
+€ 6.27412 maanden +15,8%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +12,0%
Nassauhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 45.875 voor Nassauhof 23 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhof 23 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 47.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 45.875.

Verwachte verkoopprijs Nassauhof 23
€ 47.272[ € 44.873 – € 49.596 ]
Verkoper houdt over€ 45.502−€ 1.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 50.367+€ 3.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 47.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 45.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhof 23 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 44.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 909 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhof 23
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 44.519[ € 42.293 – € 46.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 909[ € 863 – € 954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 478.750[ € 299.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhof 23 adviseren wij in een bod van € 47.272, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 44.519 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 45.875+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 47.272+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 49.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 44.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhof 23 in Vroomshoop bedragen € 280 per maand bij een woningwaarde van € 45.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 224
OZB€ 4
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 280
Totaal betaald over 30 jaar€ 80.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 45.875
Verwachte verkoopprijs€ 47.272
Verwachte vraagprijs€ 44.519
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijnstraat 91, 7681WE Vroomshoop
Constantijnstraat 91
1972 · 100 m²
€ 238.583
Straatbeeld van Eekhof 7, 7681HM Vroomshoop
Eekhof 7
1977 · 103 m²
€ 309.219
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 45.875 is Nassauhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhof 23 in Vroomshoop.

Wat is Nassauhof 23 in Vroomshoop waard?
Nassauhof 23 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 45.875 (bandbreedte € 40.370 – € 51.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhof 23 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Nassauhof 23 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 44.519 (bandbreedte € 42.293 – € 46.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 936.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhof 23 in Vroomshoop?
Voor Nassauhof 23 adviseren wij een bod van € 47.272 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhof 23 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhof 23 in Vroomshoop bedragen € 280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 45.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 224 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhof 23 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhof 23 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 6.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhof 23 ligt rond € 45.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhof 23?
Huishoudens in de buurt van Nassauhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.