Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhof 8

7681MP Vroomshoop

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.135
+15,1%
[ € 389.959 – € 496.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.459[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhof 8 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.135 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.398Sinds juli +1,2%
+€ 58.06812 maanden +15,1%
+€ 44.46712 mnd vs. NL +11,5%
Nassauhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.135 voor Nassauhof 8 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhof 8 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.135.

Verwachte verkoopprijs Nassauhof 8
€ 456.459[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 450.188−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.738+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.188

Wat is de vraagprijs?

Nassauhof 8 in Vroomshoop staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Vraagprijs Nassauhof 8
Onder gem. in buurt Vroomshoop-WestBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-West
€ 455.000[ € 349.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhof 8 adviseren wij in een bod van € 456.459, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.135+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.459+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.282+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhof 8 in Vroomshoop bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.135
Verwachte verkoopprijs€ 456.459
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vroomshoop-West

Vroomshoop-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 28, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 28
2005 · 181 m²
€ 604.582
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.135 ligt Nassauhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroomshoop-West. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassauhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhof 8 in Vroomshoop.

Wat is Nassauhof 8 in Vroomshoop waard?
Nassauhof 8 in Vroomshoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.135 (bandbreedte € 389.959 – € 496.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-West.
Wat is de vraagprijs van Nassauhof 8 in Vroomshoop?
Nassauhof 8 in Vroomshoop staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhof 8 in Vroomshoop?
Voor Nassauhof 8 adviseren wij een bod van € 456.459 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhof 8 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhof 8 in Vroomshoop bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhof 8 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhof 8 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhof 8 ligt rond € 443.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhof 8?
Huishoudens in de buurt van Nassauhof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.