Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Blokweg 4a

7681RH Vroomshoop

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.396
+15,8%
[ € 308.348 – € 392.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.918[ € 323.872 – € 357.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.137[ € 342.009 – € 378.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Blokweg 4a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.396 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,2%
+€ 47.92212 maanden +15,8%
+€ 36.20412 mnd vs. NL +12,0%
Derde Blokweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.396 voor Derde Blokweg 4a in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Blokweg 4a in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.137. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.396.

Verwachte verkoopprijs Derde Blokweg 4a
€ 360.137[ € 342.009 – € 378.010 ]
Verkoper houdt over€ 354.925−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.490+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Blokweg 4a in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Blokweg 4a
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 340.918[ € 323.872 – € 357.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Blokweg 4a adviseren wij in een bod van € 360.137, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.918 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.396+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.137+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.144+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Blokweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 340.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Blokweg 4a in Vroomshoop bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 350.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Blokweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.396
Verwachte verkoopprijs€ 360.137
Verwachte vraagprijs€ 340.918
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 24, 7681EM Vroomshoop
Hoekweg 24
2004 · 144 m²
€ 614.251
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 2a, 7681DR Vroomshoop
Vriezenveenseweg 2a
2010 · 100 m²
€ 272.849
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.396 is Derde Blokweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Geerdijk-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Blokweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop.

Wat is Derde Blokweg 4a in Vroomshoop waard?
Derde Blokweg 4a in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.396 (bandbreedte € 308.348 – € 392.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop is in oktober 2026 € 340.918 (bandbreedte € 323.872 – € 357.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Blokweg 4a in Vroomshoop?
Voor Derde Blokweg 4a adviseren wij een bod van € 360.137 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Blokweg 4a in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Blokweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Derde Blokweg 4a ligt rond € 350.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Blokweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Derde Blokweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.