Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 21

7681TB Vroomshoop

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.030
+15,8%
[ € 471.706 – € 600.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.485[ € 496.361 – € 548.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.927[ € 522.172 – € 577.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 21 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.030 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +1,2%
+€ 73.31112 maanden +15,8%
+€ 55.38512 mnd vs. NL +12,0%
Helmkruid 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.030 voor Helmkruid 21 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 21 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.030.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 21
€ 549.927[ € 522.172 – € 577.137 ]
Verkoper houdt over€ 542.628−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.076+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 21 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 21
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 522.485[ € 496.361 – € 548.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 21 adviseren wij in een bod van € 549.927, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.485 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.927+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 21 zal in bij een vraagprijs van € 522.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 21 in Vroomshoop bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 536.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.030
Verwachte verkoopprijs€ 549.927
Verwachte vraagprijs€ 522.485
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.030 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 21 in Vroomshoop.

Wat is Helmkruid 21 in Vroomshoop waard?
Helmkruid 21 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.030 (bandbreedte € 471.706 – € 600.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 21 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 21 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 522.485 (bandbreedte € 496.361 – € 548.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 21 in Vroomshoop?
Voor Helmkruid 21 adviseren wij een bod van € 549.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 21 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 21 in Vroomshoop bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 21 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 21 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 21 ligt rond € 536.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 21?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.