Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 9

7681TB Vroomshoop

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.829
+15,8%
[ € 444.250 – € 565.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.084[ € 467.480 – € 516.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.904[ € 491.789 – € 543.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.829 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,2%
+€ 69.04312 maanden +15,8%
+€ 52.16012 mnd vs. NL +12,0%
Helmkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.829 voor Helmkruid 9 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.829.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 9
€ 517.904[ € 491.789 – € 543.556 ]
Verkoper houdt over€ 510.957−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.412+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 9 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 9
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 492.084[ € 467.480 – € 516.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 9 adviseren wij in een bod van € 517.904, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.084 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.904+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 9 in Vroomshoop bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 504.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.829
Verwachte verkoopprijs€ 517.904
Verwachte vraagprijs€ 492.084
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmkruid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.829 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 9 in Vroomshoop.

Wat is Helmkruid 9 in Vroomshoop waard?
Helmkruid 9 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.829 (bandbreedte € 444.250 – € 565.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 9 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 9 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 492.084 (bandbreedte € 467.480 – € 516.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 9 in Vroomshoop?
Voor Helmkruid 9 adviseren wij een bod van € 517.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 9 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 9 in Vroomshoop bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 9 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 9 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 9 ligt rond € 504.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.