Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 25

7681TG Vroomshoop

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.588
+15,8%
[ € 427.317 – € 543.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.716[ € 448.130 – € 495.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.662[ € 470.985 – € 520.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 25 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.588 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.915Sinds september +1,2%
+€ 66.41212 maanden +15,8%
+€ 50.17312 mnd vs. NL +12,0%
Kruidenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.588 voor Kruidenlaan 25 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 25 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.588.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 25
€ 497.662[ € 470.985 – € 520.562 ]
Verkoper houdt over€ 490.938−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.765+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 25 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 25
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 471.716[ € 448.130 – € 495.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 497.662, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.716 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.588+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.662+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.545+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 471.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 25 in Vroomshoop bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.588
Verwachte verkoopprijs€ 497.662
Verwachte vraagprijs€ 471.716
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.588 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop.

Wat is Kruidenlaan 25 in Vroomshoop waard?
Kruidenlaan 25 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.588 (bandbreedte € 427.317 – € 543.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 471.716 (bandbreedte € 448.130 – € 495.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 25 in Vroomshoop?
Voor Kruidenlaan 25 adviseren wij een bod van € 497.662 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 25 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 25 ligt rond € 485.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.