Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 31

7681TG Vroomshoop

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.264
+15,8%
[ € 478.952 – € 609.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.853[ € 504.310 – € 557.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.013[ € 530.030 – € 585.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 31 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.264 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +1,2%
+€ 74.43712 maanden +15,8%
+€ 56.23512 mnd vs. NL +12,0%
Kruidenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.264 voor Kruidenlaan 31 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 31 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.264.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 31
€ 558.013[ € 530.030 – € 585.823 ]
Verkoper houdt over€ 550.625−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.323+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 31 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 31
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 530.853[ € 504.310 – € 557.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 558.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.853 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 530.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 31 in Vroomshoop bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 544.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 52
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.264
Verwachte verkoopprijs€ 558.013
Verwachte vraagprijs€ 530.853
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.264 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop.

Wat is Kruidenlaan 31 in Vroomshoop waard?
Kruidenlaan 31 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.264 (bandbreedte € 478.952 – € 609.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 530.853 (bandbreedte € 504.310 – € 557.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 31 in Vroomshoop?
Voor Kruidenlaan 31 adviseren wij een bod van € 558.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 31 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 31 ligt rond € 544.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.