Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 6

7681TG Vroomshoop

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.245
+15,8%
[ € 472.776 – € 601.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.892[ € 497.697 – € 550.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.938[ € 523.080 – € 578.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.245 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds september +1,2%
+€ 73.47712 maanden +15,8%
+€ 55.51012 mnd vs. NL +12,0%
Kruidenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.245 voor Kruidenlaan 6 in Vroomshoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.245.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 6
€ 550.938[ € 523.080 – € 578.141 ]
Verkoper houdt over€ 543.628−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.107+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 6 in Vroomshoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 6
Onder gem. in buurt Vroomshoop-OostBoven gem.
€ 523.892[ € 497.697 – € 550.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroomshoop-Oost
€ 429.083[ € 259.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 550.938, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.892 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.938+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 6 in Vroomshoop bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 537.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 51
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.245
Verwachte verkoopprijs€ 550.938
Verwachte vraagprijs€ 523.892
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVroomshoop-Oost→
PlaatsVroomshoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroomshoop-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vroomshoop-Oost

Vroomshoop-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 18, 7681TG Vroomshoop
Kruidenlaan 18
2021 · 159 m²
€ 451.373
Straatbeeld van Penningkruid 16, 7681TJ Vroomshoop
Penningkruid 16
2006 · 171 m²
€ 564.683
Straatbeeld van Kamille 3a, 7681TE Vroomshoop
Kamille 3a
2023 · 154 m²
€ 470.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.245 duidelijk in het hogere segment van Vroomshoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop.

Wat is Kruidenlaan 6 in Vroomshoop waard?
Kruidenlaan 6 in Vroomshoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.245 (bandbreedte € 472.776 – € 601.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroomshoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop is in oktober 2026 € 523.892 (bandbreedte € 497.697 – € 550.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 6 in Vroomshoop?
Voor Kruidenlaan 6 adviseren wij een bod van € 550.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 6 in Vroomshoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroomshoop-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 6 ligt rond € 537.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroomshoop-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.